سیگنال تازه از اجارهبها در اسفند
بازار رهن و اجاره مسکن در تهران «سیاه پوش» شد | احتیاط موجران در قیمتگذاری اجاره
به گزارش اقتصادنیوز، بررسی میدانی بازار رهن و اجاره مسکن تهران نشان میدهد با ورود به اسفندماه، وزن فایلهای «سیاه» (همسطح میانگین قیمت منطقه) افزایش یافته و موجران با رویکردی محتاطانه و میانهتر، از قیمتگذاریهای بالاتر از عرف فاصله گرفتهاند.
این رسانه نوشت: در حال حاضر، بخش عمده فایلهای عرضهشده به جهت اجاره در محدوده «سیاه» قرار دارند؛ یعنی با قیمتی نزدیک به میانگین املاک مشابه همان منطقه آگهی شدهاند.
وزن این فایلها بهطور محسوسی بیش از فایلهای «سبز» و «قرمز» است؛ موضوعی که میتواند از احتیاط موجران در تعیین نرخهای پیشنهادی حکایت داشته باشد.
در اواخر بهمنماه، ترکیب فایلها متفاوت بود و سهم فایلهای سبز نیز در کنار فایلهای سیاه چشمگیر به نظر میرسید؛ نشانهای از رقابت بیشتر میان مالکان برای جذب مستأجر.
اکنون اما با ورود به اسفندماه و در سایه نااطمینانیهای سیاسی و اقتصادی اخیر، به نظر میرسد موجران رویکردی میانهتر در پیش گرفتهاند.
غلبه فایلهای سیاه بر سبز و قرمز را میتوان نشانهای از نوعی ثبات نسبی در انتظارات قیمتی دانست.
موجران دریافتهاند که در شرایط افت قدرت خرید خانوارها، فاصله گرفتن از میانگین منطقه میتواند به طولانی شدن زمان عرضه بینجامد.