تورم، قیمت ساخت را بالا کشید | جهش ۱۰۰ تا ۳۰۰درصدی نرخ مصالح ساختمانی

به گزارش گروه اقتصادی چندثانیه آنلاین:

در ابتدای سال ۱۴۰۴ میانگین قیمت ساخت هر متر مسکن حدود ۲۰میلیون تخمین زده می‌شد که در نیمه دوم سال به حوالی ۳۶میلیون تومان رسید و در حال حاضر حدود ۶۰میلیون است.

پس از جنگ رمضان و با آسیب‌دیدگی صنایع فولادی و پتروشیمی، تورم مصالح ساختمانی جهش سنگین داشت و براساس آخرین داده‌های تورمی مرکز آمار، تورم مصالح ساختمانی در زمستان۱۴۰۴ نسبت به زمستان۱۴۰۳ رشدی ۹۶.۸درصدی را به ثبت رساند.

گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران برای زمستان ۱۴۰۴ برابر ۲۷۸.۶ واحد شده و تورم حدود ۱۰۰درصد است.

براساس اعلام انجمن انبوه‌سازان شهر تهران میانگین قیمت ساخت هر متر مسکن به حوالی ۶۰میلیون تومان رسیده که افزایش هزینه ۴۰میلیونی در هر متر را نشان می‌دهد.

انجمن انبوه‌سازان اعلام کرده است که مصالح تولیدی بخش پتروشیمی از جمله یونولیت افزایش قیمت ۳ برابری داشته‌اند.

همچنین قیمت لوله و اتصالات به دلیل مشکلات پیش آمده برای پتروشیمی‌ها حدود ۳۰۰درصد افزایش قیمت داشته‌اند. 

از سوی دیگر حقوق کارگران طبق مصوبه مزدی با افزایش ۶۰درصدی همراه بوده و هزینه حقوق و دستمزد به تمامی لایه‌های ساخت سرایت می‌کند.

بررسی وضعیت بازار مسکن نشان می‌دهد که باتوجه به تورم حدود ۱۰۰درصد در حوزه مصالح ساحتمانی قیمت ساختمان ۲تا۳برابر افزایش یافته است.

بررسی روند دو ساله بازار ساخت و ساز نشان می‌دهد که میانگین قیمت ساخت از متری ۲۰میلیون در سال ۱۴۰۳ به حوالی ۶۰میلیون در سال جاری رسیده است.

براساس داده‌های انجمن انبوه‌سازان به طور متوسط قیمت ساخت مسکن در یکسال اخیر بیش از ۶۰درصد افزایش یافته و میانگین ساخت خانه‌های لوکس به صورت دلاری و به حوالی بیش از متری ۳۵۰میلیون رسیده است.

طبق اعلام انجمن صنعت ساختمان در ۲ماه ابتدایی سال جهش ۵۵ درصدی هزینه ساخت و افزایش تا ۱۰۰ درصدی بهای برخی مصالح ساختمانی به طور مستقیم بازار مسکن را وارد فاز جهش قیمتی کرده است.

درحالی که هنوز داده‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی از میانگین قیمت مسکن منتشر نشده، اما آمارهای غیر نشان می‌دهد که این رقم به حوالی متری بیش از ۱۶۰میلیون تومان رسیده است.