شکست سناریوی تکراری قیمتگذاری دستوری در بازار اجاره | رونمایی از رهنهای میلیاردی در تهران
آمار نشان میدهد که مبلغ پول پیش(رهن) در تیرماه ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل حدود ۵۰درصد افزایش یافته میزان مبلغ پیشنهادی اجاره در تهران بیش از ۴۰ درصد رشد کرده است.
فهیمه اکبری صحت در چندثانیه آنلاین نوشت: براساس آمار رسمی اتحادیه مشاوران املاک قیمت رهن در بسیاری از مناطق تهران به حوالی یک میلیارد تومان رسیده و در مناطق شمالی شهر میانگین نرخ رهن حدود ۷میلیارد تومان است.
براساس آمار رسمی بانک مرکزی، با وجود نرخگذاری دستوری دولت تورم بازار اجاره در خرداد و تیر ماه ۱۴۰۵ بیش از ۴۰درصد بوده است. به گونهای که براساس آمار رسمی، رشد اجارهبهای پیشنهادی در تهران (خرداد ۱۴۰۵ نسبت به خرداد ۱۴۰۴) ۴۳درصد رشده کرده است.
آمار نشان میدهد که مبلغ پول پیش(رهن) در تیرماه ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل حدود ۵۰درصد افزایش یافته میزان مبلغ پیشنهادی اجاره در تهران بیش از ۴۰ درصد رشد کرده است.
براساس دادههای مرکز آمار تورم بازار اجاره در بهار ۱۴۰۵ بیش از ۳۳درصد بوده و این نرخ در تیرماه به بیش از ۳۶درصد رسیده است. به عبارتی افزایش نرخها به طور میانگین ۱۰درصد بیشتر از سقف تعیین شده از سوی دولت است.
دادههای مرکز آمار نشان میدهد که شاخص مسکن به ۴۳۲.۵ واحد رسید و تورم ماهانه ۲.۴ درصدی، تورم نقطهبهنقطه ۳۲.۴ درصدی و تورم سالانه ۳۲.۹ درصدی را تجربه کرد. اجارهبها نیز با تورم ماهانه ۲.۳ درصدی، تورم نقطه به نقطه ۳۱.۷ درصدی و تورم سالانه ۳۲.۵ درصدی همچنان روند افزایشی خود را حفظ کرده است.
از سال ۱۳۹۹ و همزمان با شیوع کرونا، دولت اقدام به قیمتگذاری دستوری در بازار اجاره کرده و از آن زمان تا کنون تورم بازار اجاره بدون توجه به نرخ دولتی روند صعودی داشته است، طبق آمار در سال ۱۳۹۹ حدود ۲۹ درصد، در سال ۱۴۰۰ بیش از ۵۱ درصد، در سال ۱۴۰۴ بین ۳۷تا ۴۰ درصد و در سال جاری حدود ۳۳ تا ۴۳درصد تورم را تجربه کرده است. به عبارتی، در تمامی سالهای اخیر با وجود تعیین سقف ۲۵درصد میانگین تورم اجاره بیش از ۳۰درصد بوده است.
درحالی که دولت برنامههای مختلفی برای کنترل بازار اجاره در نظر گرفته، اما کمبود ساخت و ساز روز به روز در بازار مسکن پررنگتر میشود، طبق برنامه قرار بود طی سه سال ۷۵ هزار واحد مسکونی وارد بازار شود، اما با گذشت حدود دو سال، تنها حدود پنج هزار واحد عرضه شده است.