وام یک میلیاردی مسکن به درد کدام خانواده‌ها می‌خورد؟

قسط وام یک میلیارد تومانی مسکن در تهران حدود ۲۰ میلیون تومان است. خانوار حداقل‌بگیر با درآمد ۲۲ میلیون تومان، ۹۱ درصد درآمدش را صرف قسط می‌کند و فقط ۲ میلیون برای هزینه‌های زندگی باقی می‌ماند.

برای اینکه قسط یک‌سوم درآمد باشد، خانوار باید ماهانه ۶۰ میلیون تومان درآمد داشته باشد.

برای زوجین، وام دو میلیاردی با قسط ۴۰ میلیونی همراه است. با درآمد مشترک ۶۰ میلیون، ۶۷ درصد درآمد صرف قسط می‌شود.

با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان per متر در تهران، یک واحد ۴۰ متری ۸ میلیارد تومان قیمت دارد. وام یک میلیاردی تنها ۱۲.۵ درصد قیمت را پوشش می‌دهد و متقاضی باید ۷ میلیارد آورده داشته باشد.

نرخ سود ۲۲.۵ درصد است. وام دو میلیاردی در ۱۲ سال، مجموع بازپرداختی ۵.۸ میلیارد تومان می‌شود.

مسئله اصلی فقط دریافت وام نیست، بلکه توان پرداخت بدهی و تأمین آورده اولیه است. صرف افزایش سقف وام، خانه‌دار کردن خانوارهای کم‌درآمد را ممکن نمی‌کند.