جهش ۱۱۶ درصدی قیمت مسکن در تهران؛ از هر ۲۰۰ خانه فقط یکی فروش می‌رود!
بررسی آگهی‌های اینترنتی مسکن نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در تهران طی یک سال گذشته، از مهر ۱۴۰۴ تا مهر ۱۴۰۵، حدود ۱۱۶ درصد افزایش یافته است. بااین‌حال، بازار مسکن همچنان با رکود شدید معاملات و کاهش قدرت خرید مواجه است.
براساس گزارش اقتصادنیوز، میزان نقدشوندگی مسکن در تهران تنها نیم‌درصد برآورد شده است؛ یعنی از هر ۲۰۰ خانه آگهی‌شده، به‌طور متوسط فقط یک مورد در دوره یک‌ساله بررسی به فروش قطعی رسیده است.
نکته مهم این است که افزایش ۱۱۶ درصدی مربوط به قیمت‌های پیشنهادی است و لزوماً نشان‌دهنده رشد واقعی قیمت معاملات نیست. فروشندگان ممکن است ماه‌ها برای یافتن خریدار منتظر بمانند.
در همین دوره، قیمت دلار و طلا حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافته و بازدهی بیشتری نسبت به رشد قیمت پیشنهادی مسکن داشته‌اند. کارشناسان هشدار می‌دهند خرید خانه با هدف سرمایه‌گذاری در نیمه دوم سال، به دلیل نقدشوندگی پایین و احتمال قفل شدن سرمایه، نیازمند بررسی دقیق است.