جهش ۴۰ درصدی ویلاهای شمال | پناه تازه سرمایهها در روزهای جنگ
دنیای اقتصاد گزارش داد قیمت ویلا در شمال طی جنگ ۴۰ روزه با افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی روبهرو شده؛ جهشی که زیر فشار تقاضای مصرفی و سرمایهای، نااطمینانی بازارها و رشد هزینه ساخت رقم خورده است.
قیمت ویلا در شمال طی جنگ ۴۰ روزه ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته و تقاضای مصرفی و سرمایهای موجب جهش قیمت شده است.
برخلاف الگوهای جهانی، بازار ویلا سرد نشده و بهدلیل سیاستهای منجر به انجماد داراییهای زودنقدشونده مانند سهام، طلا و دلار، مقصد سرمایهها شده است.
در مناطقی که پیشتر با ۳ میلیارد تومان امکان خرید ویلای کوچک وجود داشت، اکنون قیمتها به ۴ تا ۵ میلیارد رسیده و دوره ماندگاری فایلها کاهش یافته است.
همزمان حملات هوایی به کلانشهرها و سابقه امنتر شهرهای شمالی باعث افزایش تقاضا برای مهاجرت موقت و تهیه محل پایدار شده است.
اختلال در معاملات بازارهای دیگر نیز خروج سرمایه را دشوار کرده و نگاه سرمایهگذاران را به سمت ویلا هدایت کرده است.
تورم شدید ساختوساز و رشد تا ۷۰ درصدی برخی مصالح نیز بخشی از افزایش قیمت را توضیح میدهد.
شاخص نسبت قیمت آپارتمان به ویلا اکنون ۱.۸ است؛ عددی که در دورههای رونق ویلا به سمت یک میل کرده و در جهش مسکن تهران تا ۳ افزایش یافته است.
احتمال داده میشود پس از آتشبس روند کاهش این شاخص متوقف شود.