جهش احتمالی قیمت مسکن پس از بازگشت ثبات سیاسی

حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران:

افزایش هزینه‌های ساخت، تورم نهاده‌های ساختمانی و دستمزدها قیمت تمام‌شده مسکن را به شدت بالا برده است.

به دلیل نبود تقاضای مؤثر و کاهش قدرت خرید مردم، سازندگان انگیزه‌ای برای آغاز پروژه‌های جدید ندارند.

نااطمینانی سیاسی و خطر آسیب به سرمایه باعث شده سرمایه‌گذاران از ورود به بخش مسکن فاصله بگیرند. سرمایه‌ها بیشتر به سمت بازارهای نقدشونده مانند ارز، طلا و سکه حرکت کرده‌اند.

پیچیدگی‌های اداری و محدودیت‌های بروکراتیک نیز جذابیت سرمایه‌گذاری در تولید مسکن را کاهش داده است.

در حال حاضر نقدینگی بیشتر در بازارهای غیرمولد در گردش است که برای اقتصاد آسیب‌زا محسوب می‌شود.

کاهش ساخت‌وساز در حالی رخ داده که تقاضای مسکن همچنان وجود دارد و این موضوع می‌تواند به بحران عرضه منجر شود.

در صورت بازگشت ثبات سیاسی، احتمال جهش شدید قیمت مسکن برای جبران عقب‌ماندگی از تورم وجود دارد. با این روند، خانه‌دار شدن برای افراد فاقد مسکن دشوارتر از گذشته خواهد شد.

طرح نهضت ملی مسکن با قیمت‌های تعیین‌شده قبلی و تورم فعلی توجیه اقتصادی ندارد.

همکاری محدود بانک‌ها و نبود حمایت مؤثر مالی از سازندگان یکی از موانع اصلی تولید مسکن است.

در کشور ده‌ها هزار پروژه نیمه‌تمام وجود دارد که سازندگان منتظر ثبات اقتصادی و سیاسی برای تکمیل آنها هستند.