محلههای فربه و آسیبپذیری پایتخت در بحرانها
توزیع نامتقارن جمعیت در تهران باعث شکلگیری «مناطق و محلههای فربه» شده است؛ بهطوریکه ۵۲درصد جمعیت پایتخت تنها در ۷ منطقه (۱، ۲، ۴، ۵، ۸، ۱۴ و ۱۵) زندگی میکنند و حتی ۲۵درصد جمعیت در ۴۰ محله متمرکز است.
به گزارش چندثانیه آنلاین، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
این تمرکز جمعیتی هنگام بحرانها، مانند جنگ ۴۰روزه، آسیبپذیری شهر را افزایش داده و مناطقی مانند ۲ و ۴ بیشترین خسارت را تجربه کردهاند.
بهگفته پژوهشکده امور اقتصادی وزارت اقتصاد، این ساختار جمعیتی علاوه بر ریسکهای امنیتی، در زمان شوکهای اقتصادی نیز بحرانها را تشدید میکند.
در بازار مسکن نیز افزایش سرعت واکنش قیمتها به تنشهای سیاسی به چهار عامل نسبت داده شده است: سرمایهای شدن تقاضای مسکن، جهشهای ارزی و شکلگیری انتظارات تورمی، افزایش هزینه ساخت و کاهش سرمایهگذاری ساختمانی و انتقال با تأخیر شوکهای سیاسی از بازارهای زودنقدشونده مانند دلار و طلا به بازار مسکن.
جنگ ۱۲روزه این انتقال ریسک را موقتا به تأخیر انداخت، اما در ادامه اثر آن در بازار مسکن نمایان شد.
